新築売戸建住宅 徳島市 国府町観音寺 (府中駅) 2階建 3LDK

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価格 3,490万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩14分
所在地 徳島県徳島市国府町観音寺
築年月 2023年5月

 建物面積 99.10㎡ 土地面積 公簿 204.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　ハイサッシ採用　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 圧巻の大開口やグラフテクト製のキッチン、モダンなインテリアでまとめた大人なお家です。
  • アカシアの突板が上品な雰囲気を創り出す広々ＬＤＫ。
  • シンプルでモダンな、飽きの来ない外観。
  • 大開口に間接照明を取り付け大きさ以上の広さを感じる贅沢な空間。
  • 柔らかな光の演出が主役のＬＤＫ。ブラックやグレイッシュなアイテムで引き締めてカッコイイ大人な雰囲気。
  • Ｉｎｓｔａｇｒａｍでも大人気のグラフテクト製のキッチン。見栄えだけではなく、収納や機能性もバッチリ◎
  • まるで高級ホテルのような雰囲気漂うレストルーム。間接照明の柔らかな光に癒されます。
  • シンプルなバスルーム。
  • 広々カウンター付の洗面化粧台。家族で並んで使っても余裕◎
  • 洗面から繋がるファミクロ。吊るす収納と畳む収納を使い分けられて便利です。
  • 天井に木目をあしらった寝室。リラックスできる落ち着いた色遣い。
  • 二階のホールに造作したカウンター。子どもたちの勉強スペースやママやパパの趣味の場所にももってこい。
  • シンプルなトイレです。
  • 清潔感のある玄関。
  • 柔らかな光が家族団欒の時間を包みます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市国府町観音寺
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　電気　側溝　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2022年12月28日
    備考 ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 国府町観音寺９号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5･5） 建物面積 99.10㎡
    土地面積 公簿 204.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道 接面11.0m　東5.0m 公道 接面14.7m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第1126号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979398511
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイブルネットワーク小松島店　(株)三浦エステート

    交通：
    ＪＲ牟岐線／南小松島　徒歩15分
    　　　【バス】北浜バス停　停歩2分
    住所：
    徳島県小松島市小松島町字北浜１０－１　
    TEL：
    0885-34-9898
    FAX：
    0885-34-9899
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２８８３号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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